Działka budowlana z widokiem na Las Osmolicki. Usytuowana w malowniczej, cichej okolicy, w miejscowości Osmolice Drugie gm. Strzyżewice. .
W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona:
MN -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (linia 40 m).
RP - (linia 10 m, na końcu działki)

Powierzchnia działki 1382 m2
wymiary 27,5 x 50 x 27,4 x 50,9

Media
prąd - w granicy działki
woda - w granicy działki

Dojazd drogą gminną utwardzoną, następnie drogą polną (na zasadzie służebności) o szerokości 5m.

Lokalizacja:
- 15 minut do Zalewu Zemborzyckiego
- dogodny dojazd do Lublina

Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy oznaczonego symbolem M 16MN obowiązuje:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa usługowa;
3) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków
o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych;
4) zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu, przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;
c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20 -45 ;
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
5) towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
6) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
7) dla terenu M 16MN dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego z jego obecną funkcją z prawem do rozbudowy, remontów i uzupełnienia zainwestowania; dla budynków mieszkalnych obowiązują zasady realizacji, o których mowa w pkt 4, a dla budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich lub łączących wymienione funkcje realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym
wysokość nie powinna przekraczać 10,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
8) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości
zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce
parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 100m2 powierzchni użytkowej usług;
9) nieprzekraczalna linia zabudowy:
c) dla terenu M 16MN - 12,5 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej;
10) obsługa komunikacyjna:
c) terenu M 16MN - z drogi gminnej;
11) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:
a) 1000 m2 przy szerokości frontu nie mniejszej niż 20,0 m ;
b) powierzchnie wymienione w lit. a) nie dotyczą wydzielania wewnętrznego układu komunikacyjnego
spełniającego wymagania dojazdu do działek budowlanych i dojazdu pożarowego, zgodnie z przepisami
odrębnymi, wydzielania terenów dla infrastruktury technicznej oraz podziału w celu powiększenia lub
polepszenia funkcjonowania działek istniejących;
12) maksymalny procent zabudowy działki - do 25% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od
0,01 do 0,5;
13) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;
14) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Dorota Sawa
 
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER

Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.