Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu trzy bardzo atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej i dobrze skomunikowanej miejscowości Osmolice Drugie w gminie Strzyżewice , skąd d ojazd do Lublina zajmuje jedynie około 20 minut.

Powierzchnia każdej z prezentowanych nieruchomości wynosi 1121 mkw, a szerokość frontu to 30 m. Działki mieszczą się w pierwszej, drugiej i trzeciej linii zabudowy, od drogi powiatowej. Dojazd do nich zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.

Działki położone są na płaskim terenie. Od zachodu otoczone lasem , od północy terenami zielonymi oraz polami, co czyni je jeszcze bardziej atrakcyjnymi. To doskonale miejsce do budowy domu marzeń. Okolica jest spokojna, sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i gospodarcze.

W odległości zaledwie 150 m, rozpoczyna się trakt leśny w słynnym Lesie Osmolickim , co sprzyja rodzinnym wyprawom oraz uprawianiu wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. Pięć minut drogi od działki znajduje się miasteczko Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo Pałac w Osmolicach, oraz zabytkowy młyn - to wszystko w otoczeniu urokliwych zakoli rzeki Bystrzycy.

Dzięki bliskiemu położeniu miejscowości Niedrzwica Duża, oraz drogi krajowej numer 19 (Via Carpatia), nieruchomość jest atrakcyjna pod względem komunikacyjnym .
Bardzo szybki dojazd do każdej części Lublina zarówno przez Via Carpatię, jak i od strony zalewu przez ulicę Zemborzycką, bądź Janowską. Dobre ulokowanie działek wiąże się z dostępnością punktów użytkowych, tak też jest w tym przypadku - w Niedrzwicy Dużej (6 minut jazdy samochodem) znaleźć Państwo możecie sklepy spożywcze, kościół, bankomat, szkołę podstawową, supermarkety, restauracje, myjnie samochodową i wiele innych.

Dostępność mediów:
woda (na działce)
prąd (w ulicy)
gaz (na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości zostały oznaczone jako teren z abudowy zagrodowej (MR), o ustaleniach:

Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:
kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30 z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
zwartość układu zabudowy:
optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,
wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,
lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,
wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:


Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo